Trang chủ Ký gửi nhà đất KÝ GỬI NHÀ ĐẤT – BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN BÌNH TÂN – TPHCM

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT – BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN BÌNH TÂN – TPHCM

bởi capadesk

Nhận ký gửi nhà đất nhanh tại quận Bình Tân – TPHCM, công ty bất động sản cung cấp dịch vụ nhận ký gởi bất động sản – BĐS uy tín và chuyên nghiệp tại quận Bình Tân – TPHCM, công ty môi giới nhà đất nhận ký gửi nhà đất – BĐS tại quận Bình Tân – TPHCM, có nên ký gửi nhà đất tại quận Bình Tân không? Tại sao cần phải ký gửi nhà đất tại quận Bình Tân? Lợi ích của việc ký gửi bất động sản tại quận Bình Tân? Nên ký gửi BĐS ở công ty môi giới nào tại quận Bình Tân – TPHCM?

>> KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN BÌNH TÂN – TPHCM TẠI ĐÂY

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT LÀ GÌ?

Ký gửi nhà đất – bất động sản là gì?

Hiểu một cách đơn giản, dịch vụ ký gửi nhà đất là một đơn vị, doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, có nhiệm vụ giúp bạn bán hoặc mua được nhà đất nhanh chóng. Nếu bạn muốn bán nhà đất, họ sẽ là người đứng ra bán dùm bạn, PR giúp bạn, làm sao bán được nhà trong thời gian ngắn nhất. Nếu bạn muốn mua nhà đất, họ sẽ giới thiệu cho bạn những ngôi nhà, mảnh đất nào nên mua. Tất nhiên, hai bên phải có sự thỏa thuận giá, và bạn sẽ phải chi trả cho họ một khoản tiền vừa đủ và hợp lý theo như thỏa thuận của hai bên.

Theo quy định Luật kinh doanh bất động sản, kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Theo quy định thì chỉ những hoạt động nêu trên được coi là hoạt động kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản, ký gửi nhà đất mới bắt đầu xuất hiện trong một vài năm gần đây. Về bản chất ký gửi bất động sản có thể theo hình thức chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch quy định theo Luật Kinh doanh bất động sản tại Điều 70. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản:

1. Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
2. Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Điều 71. Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản:

1. Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
2. Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
3. Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
4. Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
5. Các quyền khác trong hợp đồng.

Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản tại Điều 26. Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

1. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
2. Sàn giao dịch bất động sản phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
3. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng. Sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về thông tin đã cung cấp cho khách hàng.
4. Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua hợp đồng.
5. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 71, 72 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
6. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch qua sàn (theo mẫu tại Phụ lục 13 của Thông tư này). Báo cáo được gửi trước ngày 05 của tháng sau về Sở Xây dựng địa phương và Bộ Xây dựng.
7. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về Phòng chống rửa tiền.

Căn cứ theo quy định trên khi khách hàng có nhu cầu thông qua sàn giao dịch để chuyển nhượng bất động sản thì cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản và phải nộp phí dịch vụ. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng. Sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về thông tin đã cung cấp cho khách hàng. Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua hợp đồng.

LỢI ÍCH CỦA VIỆC KÝ GỬI NHÀ ĐẤT – BĐS TẠI QUẬN BÌNH TÂN – TPHCM LÀ GÌ?

Tại sao cần phải ký gửi nhà đất – bất động sản tại quận Bình Tân – TPHCM?

  • Thứ nhất, dịch vụ ký gửi nhà đất giúp người mua và người bán bất động sản có một cuộc giao dịch nhanh chóng, thành công hơn.
  • Thứ hai, người có nhu cầu mua hay tìm thuê sẽ dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của mình hơn mà không phải mất công tìm kiếm, đăng bán.
  • Thứ ba, bạn sẽ không phải lo bị mắc lừa hoặc mua/thuê phải những bất động sản không rõ ràng về giấy tờ, hoặc bị cò đất dụ dỗ.
  • Một số dịch vụ nhận ký gửi nhà đất còn hỗ trợ bên người bán và mua thực hiện những thủ tục, giấy tờ pháp lý cần thiết để giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Điều này đặc biệt cần thiết với những người không rành hay có kinh nghiệm trong khoản này.
  • Thông tin người bán được bảo mật (theo yêu cầu).

THỦ TỤC KÝ GỬI NHÀ ĐẤT – BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN BÌNH TÂN – TPHCM?

Các bước tiến hành ký gửi nhà đất tại quận Bình Tân – TPHCM?

Mỗi nơi sẽ có một yêu cầu hay quy định về thủ tục khác nhau. Tuy nhiên, vẫn có những điểm chung căn bản sau bạn cần chuẩn bị như :

  • Gửi yêu cầu đề nghị được ký gửi bất động sản như mong muốn (có thể gửi qua email, fax hay liên lạc trực tiếp điện thoại tùy nơi nhận ký gửi).
  • Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết liên quan của bất động sản như sổ đỏ, sổ hồng, CMND, hộ khẩu,…của người ký gửi nếu bạn không phải là người đứng tên trên giấy tờ. Thường thì phía bên dịch vụ nhận ký gửi sẽ yêu cầu bạn cung cấp hình chụp photo các loại giấy tờ đó trước qua email hoặc nộp bản sao trực tiếp cho họ.
  • Cung cấp những thông tin cần thiết khác của bất động sản như vị trí, đặc điểm, diện tích, tình trạng cũ mới, năm xây dựng, số tầng, giá trị mong muốn bán được.
  • Sau khi cung cấp và trao đổi thông tin xong. Phía dịch vụ nhận ký gửi sẽ tiến hành xem xét, tư vấn cho khách hàng về giá trị phù hợp của bất động sản cũng như những thỏa thuận về cam kết thời gian rao bán cũng như chi phí hoa hồng, thù lao môi giới phải trả.
  • Tiến hành ký kết hợp đồng.

Sau khi ký hợp đồng, bên sàn giao dịch sẽ tiến hành rao bán, làm cầu nối trung gian để bất động sản được ký gửi có thể tiếp cận được với những người đang có nhu cầu mua hay thuê nhanh chóng nhất. Cũng như hỗ trợ để hai bên mua và bán có thể thực hiện được một giao dịch nhà đất thuận lợi, như ý.

NÊN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT Ở CÔNG TY MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT – BẤT ĐỘNG SẢN (BĐS) NÀO TẠI QUẬN BÌNH TÂN – TPHCM NHANH CHÓNG, UY TÍN & CHUYÊN NGHIỆP?

Ký gửi bất động sản – nhà đất ở đâu tại quận Bình Tân – TPHCM?

Daigianhadat.com chuyên nhận ký gửi bất động sản – nhà đất nhanh – uy tín – chuyên nghiệp tại quận Bình Tân – TPHCM

Ngày nay, rất nhiều người muốn bán/cho thuê nhà đất quận Bình Tân – TPHCM được nhanh chóng, dễ dàng mà không bị thiệt thòi nhiều về quyền lợi. Tuy vậy, họ vẫn chưa biết cách bán/cho thuê nhà đất quận Bình Tân – TPHCM sao cho thật nhanh chóng. Thậm chí nhiều người cứ treo biển bán nhà để đó, hoặc PR bằng những hình thức thủ công, truyền thống rồi ngồi chờ sung rụng. Thử hỏi như vậy làm sao bán được nhà.

Nhằm đáp ứng nhu cầu bán/cho thuê nhà đất tại quận Bình Tân – TPHCM cũng như giúp bạn giải quyết khó khăn trong vấn đề mua bán nhà đất, dịch vụ ký gửi nhà đất ở quận Bình Tân – TPHCM của chúng tôi ra đời như một nhu cầu cần thiết, giúp cuộc sống bạn trở nên dễ dàng hơn.

Daigianhadat.com với hệ thống website mạnh mẽ, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch nhà đất một cách nhanh chóng, an toàn và hiệu quả!

Tại sao lại chọn chúng tôi để ký gửi nhà đất tại quận Bình Tân – TPHCM?

  • Không nâng kế giá bán sai lệch so với khi thỏa thuận với người ký gửi và so với giá trị của bất động sản.
  • Đảm bảo tính hợp pháp và pháp lý của bất động sản được ký gửi, không nhận ký gửi những bất động sản không rõ ràng về giấy tờ.
  • Không nhận ký gửi hay bán qua trung gian nào khác.

*** Xem thêm các bài viết về Ký Gửi Nhà Đất các quận TPHCM:

1 bình luận
5

1 bình luận

Nguyễn Hoa 20/05/2019 - 09:49

C cần bán nhà ở quận Bình Tân

Trả lời

Hãy để lại bình luận

Có thể bạn muốn xem thêm